科創中心5間房屋(輔助用房)有償經營使用權拍租交易公告

作者: 發布日期:2022-09-20 瀏覽次數:2021 【字體:

我公司定于2022年9月28日下午15:00時在宣城開盛建設投資集團有限公司三樓大會議室舉行拍租會,現公告如下:

一、拍租標的:

坐落于宣城經濟技術開發區宣酒大道以北、致和路以西科技園科創大廈1間房屋(輔助用房)8年有償經營使用權和4間房屋(輔助用房)3年有償經營使用,標的具體位置、面積、年租金及競租保證金詳見下表。

序號

標的位置

套內建筑面積(㎡)

年租金

(萬元/年)

競租保證

(萬元)

1

科創大廈S-201

672.4

8.07

5.00

2

科創大廈S-106

88.86

1.07

2.00

3

科創大廈S-107

46.12

0.56

2.00

4

科創大廈S-108

73.5

0.89

2.00

5

科創大廈S-109

73.5

0.89

2.00

二、競租人資格及經營范圍要求:

1、竟租人資格要求:競租人須為具有完全民事行為能力,并具有良好的商業信用和財務狀況的自然人、法人及其他組織。經營業態必須與出租方允許的經營范圍一致。

2、競租人經營范圍要求:1號標的為健身、網吧、咖啡廳等娛樂休閑類;2號-5號標的為特色餐飲、理發等(不得經營超市、奶茶等)。

3、資格審查:競租人在辦理競租手續前應向開盛集團填報《科創大廈經營意向資格審查表》,經審核符合條件并取得《科創大廈經營意向資格審查表》原件方可辦理意向競租報名手續。

三、競租報名:

1、報名方式:現場報名

凡對本公告出租標的有意向且符合條件的競租人可在規定時間內前往開盛集團三樓宣城開盛資產運營有限公司現場登記報名。

2、報名時間:2022年9月21日至9月27日17:00時止(工作日)。

3、報名時須提供以下材料:

自然人參與競租的:

1)個人身份證正反面復印件,核原件;

2)競租保證金匯款憑證;

3)《科創大廈經營意向資格審查表》原件。

法人及其他組織參與競租的:

1)營業執照復印件,核原件;

2)授權委托書原件;

3)法定代表人身份證及授權委托代理人身份證正反面復印件,核原件;

4)競租保證金匯款憑證;

5)《科創大廈經營意向資格審查表》原件。

四、競租保證金:

1、保證金數額:

1)1號標的保證金為5萬元/間(份),一份保證金只能競得一個標的。

2)第2號至5號標的保證金為2萬元/間(份), 一份保證金可以在2號至5號標的中依序參與多個標的的競租,但一份保證金只能競得一個標的。

2、保證金交納截止時間為:2022年9月27日16:00時(以保證金到賬時間為準)。

3、保證金銀行及賬號:

戶名:宣城開盛資產運營有限公司

賬號:1317 0861 0920 0388 374

開戶行:中國工商銀行股份有限公司宣城龍首支行

4、有關要求:

1)匯款方式:為了使您的保證金退還手續更加便捷,請競租人以電匯或轉賬方式交納保證金(不接受微信、支付寶、現金等交款方式),競租不成,保證金自動退回競租人原賬戶。

2)匯款人:競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

5、保證金退還時間及要求:

(1)未競得人的保證金在結果公示期(公示期為3個工作日,不含拍租當日)滿后由出租方統計,統一核實后在5個工作日內退還至原賬戶。

(2)競得人的保證金在與出租方簽訂《租賃合同》后,統一核實后在5個工作日內退還至原賬戶。

五、展示時間及聯系方式:

1、展示時間:自公告之日起至9月27日16:00時止(工作日)

2、看房聯系人及聯系電話:

聯系人:李先生 聯系電話 15656333292    0563-2626521

3、報名聯系人及聯系電話:

聯系人:陳女士聯系電話 0563-2626521

4、報名聯系地址:開盛集團三樓宣城開盛資產運營有限公司。

六、拍租時間及地點:

1、拍租時間:2022年9月28日下午15:00時。

2、拍租地點:開盛集團三樓大會議室。

七、確定競得人方式現場競價,按價高者得的原則確定競得人。

八、敬告事項:

1、本次拍租房產按現狀拍租,競得人競得后不得從事違反法律、法規規定的經營活動和殯葬、五金配件、金屬門窗加工等產生噪音及其他對居民生活影響較大的生產經營活動,否則視為違約,并追究其違約責任。

2、競得人利用競得房產從事經營活動,若需要政府相關部門辦理登記、審批等行政手續的,其手續由競得人自行辦理,辦理不能的風險由競得人承擔。

3、標的面積由產權人現場實測提供,僅供參考,具體以交付時的面積為準,如有出入不影響成交價格和結果。在報名及標的展示期間意向競租人應親自查看現場、核實標的及面積,標的競租成交后則視為競得人確認并了解標的現狀及面積,競租人一經報名、應價,即表明完全接受并同意本公告及《拍租規則》、《租賃合同》(樣本)等全部文件的條款及要求,意向競租人對其行為承擔全部責任。

4、1號至5號標的裝潢時不得影響周邊企業辦公及生產。

5、1號標的租期為8年,在租期內后6年租金每年按上年度租金的3%進行調增;2號至5號標的租期為3年,在租期內后2年租金每年按上年度租金的3%進行調增。租賃期間給予競得人6個月裝修過渡期,租期從租賃合同約定之日起計算。

6、拍租成交后競得人須在7日內與出租方簽訂《租賃合同》,付款方式和相關事項按《租賃合同》約定執行。

7、競得人在租賃期間不得轉租,并遵守《租賃合同》和拍租文件的約定。

8、在承租期內,競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施,不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施,如裝修(裝潢)房屋需改造、改變房屋結構,須先征得出租方的書面同意方可施工。租賃期滿,如競得人不再租用,應保持房屋完好,動產由競得人帶走,不動產(包括競得人在承租期間裝潢的全部內容)無償歸出租方所有,競得人不得在租期屆滿并終止租賃合同后,就此向出租方提出任何經濟補償和損失賠償問題。出租方不承擔承租人所有的裝修(裝潢)部分的任何責任。

9、拍租成交后,競得人在與出租方簽訂《租賃合同》中約定租賃合同履約保證金和水電押金。租賃期滿,經出租人驗收合格后,租賃合同履約保證金和水電押金由出租人退還(不計息)給競得人。

10、本次拍租標的均未辦理不動產權證,且房屋性質為輔助用房,若無法通過消防等相關部門審核的風險由競得人承擔,請競租人事先到相關部門了解情況。

11、拍租成交后,競得人須向拍賣人支付成交價1.8%的傭金。

12、本次拍租競租人只能本人持身份證原件1人進入會場,未報名者不得進入會場,敬請諒解。

13、因新型冠狀病毒疫情防控工作需要,意向競租人須遵守宣城市最新疫情防控政策,須攜帶48小時內核酸檢測陰性證明,并進行安康碼(核驗綠碼)及行程碼掃碼體溫檢測正常后方可進入,請全程正確佩戴口罩,并做好個人防護,如因自身原因導致不能如期參加拍租會的責任自負。

附件:科創大廈經營意向資格審查表

宣城開盛資產運營有限公司

安徽金馬拍賣有限公司

2022年9月20日

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